Kiracılara önemli uyarı: Kapora dolandırıcılığına dikkat!

Konut kiralarında yaşanan fahiş fiyat artışıyla birlikte ‘kapora dolandırıcılığı’ yapan fırsatçılar ortaya çıktı. Kiralık konut için konut kiralama sitelerine giren vatandaş düzmece ilanlara inanıp karşı taraf ile görüşüyor.

Dolandırıcılar, vatandaştan düzmece ilanını koyduğu konut için çok ağır talep olduğu söyleyerek kapora gönderilmesini talep ediyor. Birçok şahıstan bu yolla para toplayan dolandırıcılar geçersiz ilanı kaldırıp ortadan kaybolabiliyor. Uzmanlar bu tıp usullerle vatandaşın mağdur olmaması için ikazlarda bulundu.

Son periyotta bu çeşit şikayetlerde bulunan vatandaşların olduğunu söyleyen Emlak Uzmanı Hakan Akdoğan, “Dolandırıcılar düzmece ilan oluşturuyor. Düzmece konut ilanının fiyatlarını da daha düşük tutuyorlar. Vatandaş aradığında ise konuta ağır talep olduğunu söylüyor ve kapora parası isteniyor.

Toplanan kapora sonradan iade edilmeden vatandaş mağdur edilebiliyor. Bu yüzden vatandaşlar görmedikleri yer için kapora göndermesinler. Rastgele bir ilan için kapora gönderilmesin. Bu işin içinde bir emlak işletmesi olduğu belirtilmişse yetki dokümanı olan emlak işletmeleriyle görüşülerek konut kiralaması yapılmalı. Vatandaşların dolandırıcıların eline düşmemesi için bu kriterlere dikkat etmesi gerekiyor” dedi.

“ARZ TALEP İSTİKRARI KİRA FİYATLARINI ARTIRDI”

Kiralık mesken fiyatlarında fahiş fiyat artışına bağlantında konuşan Akdoğan, “2020 yılında konut kredi faizlerinde yapılan indirimler ile yapılan konut projeleri tüketildi. Pandeminin ortaya girmesiyle de yapılamayan yeni projeler nedeniyle talep karşılanmadı. Birebir vakitte kentsel dönüşümün yaygınlaşması, okulların açılacak olması nedeniyle de kiralık konutlara talep arttı. Arz talep istikrarı nedeniyle konut fiyatlarında fahiş fiyat artışı görüldü.

Bu devirde mesken sahipleri meskenlerini en yüksek fiyatla kiraya vermek isteyebiliyor. Bu nedenle vatandaşın kredi notunu dahi öğrenerek konutunu kiralamak isteyebiliyor. Ama konutunu yüksek fiyattan kiraya veren konut sahibi birinci aylarda olmasa bile sonraki aylarda ödemelerde düşünce yaşayabilir. Bu sebeple konut sahiplerinin kira fiyatlarını makul seviyede tutmalarının daha yararlı olacağını söyleyebiliriz” diye konuştu.

“KİRACILAR KİRALARINI BANKA YOLUYLA ÖDEMELİ’”

Konutlara ağır talep olduğunda fırsatçılık yapan mesken sahiplerinin ortaya çıktığına da değinen Akdoğan, “Konutlara ağır talep olduğunda meskenlerini daha yüksek bedelden kiraya vermek isteyenler kiracılarını konuttan çıkartmak için mazeretler üretebiliyor. Ancak vatandaşın konuttan çıkarılabilmesi için tüzel desteğinin olması gerekiyor. Ödemede meşakkat varsa konut sahibinin ödemede zahmet olduğuna dair yılda iki kere noter huzurunda ihtar göndermesi gerekiyor. Kiracının meskenden çıkarılabilmesi için konutu hedefi dışında kullanması gerekiyor.

Kiracılar ödemede kasvet oluşturduğu tarafında bir nedenle karşılaşmaması için kiralarını kesinlikle banka yoluyla yapsınlar. Elden ödeme yapmasınlar. Böylelikle bir kayıt oluşur ve ödemesini yapan kiracı için aksi bir durum argüman edilemez” diye konuştu.

Bunları da beğenebilirsiniz